pret hopothecaire credit

Le credit hypothecaire est un credit qui est garanti par une hypothèque. Cette hypotheque peut être prise sur le bien immobilier à acheter ou sur un bien immobilier déjà acquis par le demandeur. L’hypothèque est la plus part du temps prise en 1er rang, cela implique la reprise et le refinancement d’un crédit déjà existant sur le bien existant. C'est une solution intéressante car on peut alors  ré-échelonner le crédit sur une durée plus longue, donc par là même, on peut diminuer les mensualités. On peut aussi diminuer le taux selon les cas ce qui a aussi pour effet de diminuer les mensualités. Le prêt hypothécaire peut servir pour une acquisition classique ou pour faire un crédit de trésorerie, quel qu’en soit le motif.

Qui peut faire un prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire s'adresse à tous les d'emprunteurs qu'ils soient particuliers, collectivités, profession libérale ou sociétés. Seul pré-requis, être déjà propriétaires d'un bien immobilier. Le credit hypothecaire est parfait pour lancer de nouveaux projets, financer de nouveaux achats, rembourser des crédits. Votre patrimoine immobilier garantissant le prêt, cela vous permet maintenant d'avoir une réserve d’argent disponible et à utiliser comme vous voulez.


Quelle est la durée d'un prêt hypothécaire ?

Sa durée est adaptée pour que votre taux d'endettement reste dans la limite de vos capacités. Il dure en moyenne de 20 à 25 ans contre 10 ans pour un rachat de credit classique. Seul obligation, la dernière mensualité doit être payée avant l'age de 90 ans.

Si vous vendez votre bien immobilier, le credit hypothecaire peut etre soldé par anticipation. Vous pouvez aussi proposer au préteur de faire une hypotheque dite de substitution sur un autre bien immobilier.

Quel montant peut on obtenir avec un prêt hypothecaire ?

Le montant obtenu est dépendant de la valeur du bien immobilier hypothequé. Ce montant est compris entre 50 et 80% de la valeur nette du ou des biens immobiliers. Cette valeur peut etre déterminée via une expertise immobiliere. Le prêt hypothecaire peut etre fait à taux variable ou fixe.

Les societes spacialisées dans le credit hypothecaire:

Keyliance

Keyliance, société spécialisée en rachat de crédit, est constituée d'une équipe provenant de l'univers du crédit et du milieu bancaire.
Ils ont une connaissance extrêmement approfondie des crédits et ont, via leurs partenaires, une gamme très complete de credits Hypothecaires.


Finadea

Finadéa est une organisme de rachat de credit spécialiste dans les crédits hypothecaires.
Finadéa propose à ses clients une gamme complete de crédits hypothécaires comme le prêt hypothécaire rechargeable, le credit hypothécaire viager et bien sûr le prêt hypothécaire classique.


Les avantages du prêt hypothécaire

Liberté d'utilisation du prêt hypothécaire

Quelques soient vos besoins, avec un prêt hypothécaire vous pouvez utiliser le montant du prêt obtenus.
- Faire un prêt hypothécaire pour financer l'acquisition d'un autre bien immobilier
- Faire un prêt hypothécaire pour financer un projet personnel (travaux, études, achat de voiture, construction d'une piscine...)
- Faire un prêt hypothécaire pour pallier à un besoin de trésorerie
- Faire un prêt hypothécaire pour rembourser des dettes
- Faire un prêt hypothécaire pour effectuer un rachat de crédits

Prêt Hypothécaire : rapide et simple à obtenir

Contrairement à un prêt classique, le prêt hypothécaire ne nécessite pas une étude minutieuse par l'établissement prêteur pour vérifier votre solvabilité. En effet, l'organisme prêteur va se garantir sur la valeur de votre bien. La nature et le montant de vos revenus sont moins importants dans le cadre d'un prêt hypothécaire que dans un prêt classique.

Pas de changement de banque

Le prêt hypothécaire ne nécessite pas l'ouverture d'un nouveau compte.


Les Variantes :

Le crédit hypothécaire rechargeable

Ce type de credit hypothecaire permet de réutiliser une hypothèque déjà souscrite au bénéfice d’un 1er financement afin de garantir un nouveau credit.

Pendant que vous remboursez votre credit, une partie de la garantie hypothécaire est libérée, vous pouvez la réutiliser pour de nouveaux projets.

Cette solution est idéale pour financer des projets successifs tels que des gros travaux, les études de vos enfants ou des biens d’équipements.

Il est réservé aux particuliers propriétaires ou en accession à la propriété, que ce soit d’une habitation principale ou secondaire.

Le prêt hypothécaire viager

Le prêt hypothécaire viager (PHV) est une solution inédite permettant aux séniors  propriétaires de faire un crédit quelque soit leur âge ou leur état de santé. Il est réservé aux personnes de plus de 65 ans.

Le prêt hypothécaire viager permet aux seniors d’obtenir une réserve d'argent garantie par leur bien immobilier. Il peut servir a tout type de financement et surtout à améliorer le confort de vie.

Comme c'est du viager, l’emprunteur conserve naturellement la pleine propriété et jouissance du bien immobilier hypothéqué.

L’emprunteur n’effectuera aucun remboursement de son vivant.

Le remboursement du crédit ne peut être demandé qu'au décès de l'emprunteur ou lors de l'aliénation ou du démembrement de propriété de l'immeuble concerné s'ils surviennent avant le décès.

L’acceptation de l’offre de prêt et la prise de garantie hypothécaire interviennent devant notaire.

 

 

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