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credit hypothecaire

Un récent rapport du Conseil d'analyse économique (CAE) vient de remettre au goût du jour le crédit hypothécaire.

Ce type de prêt bancaire est garanti par une hypothèque, celle-ci pouvant être prise sur le bien à acquérir ou sur un bien déjà acquis. Le CAE recommande donc de « développer le recours à l'hypothèque pour loger les classes moyennes ».
En ces temps de crise financière, alors que les subprimes n'ont pas bonne presse et que les saisies de logement se poursuivent aux États-Unis, les suggestions des deux auteurs ont de quoi faire sursauter... Mais ce serait méconnaître les subtilités du crédit immobilier.

Les risques à éviter si l'on choisit un crédit hypothécaire

pret hypothecaire rechargeable

Il est possible aujourd'hui de prendre un crédit à la consommation en utilisant l'hypothèque d'un crédit immobilier. Comment ca marche ?

Disponible depuis début 2007, le prêt hypothécaire rechargeable est destiné aux particuliers qui ont déjà un crédit immobilier garanti par une hypothèque et qui souhaite ouvrir un autre crédit.

Le crédit hypothécaire rechargeable permet de recharger l'hypothèque au fil des remboursements. Ce qui permet d'utiliser le montant déjà remboursé pour garantir un nouveau crédit. Il est donc possible de garantir plusieurs prêts grâce à une seule hypothèque.

Avantages et limites de ce système

Le prêt hypothécaire rechargeable en phase de rodage

nouveau pret hypothecaireCe produit financier qui peut avoir une durée variant entre 5 et 35 ans permet de restructurer ses crédits. Sa particularité : un taux fixe pendant 10 ans qui peut etre révisé à la fin de chaque periode de 10 ans.

Une innovation sur le marché des rachat de prêts immobiliers et consommation, Il s’agit là d’une solution aux demandes des ménages de financements avec des taux fixes mais aussi une réponse au gouvernement qui préconise fortement ce changement, en effet les pouvoirs publics portent une attention grandissante sur les prêts à taux variables et ont appelés les banques à sécuriser ce type de prêt sous peine de légiférer.

Un nouveau prêt hypothécaire pour racheter ses crédits.

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